Заявление на получение сертификата

В силу ст.5 ФЗ №256 право на обращение за получением семейного капитала предоставляется:

  1. Женщина, родившая либо усыновившая одного или нескольких детей.
  2. Мужчина в случае, если мать ребенка умерла или лишена родительских прав.
  3. Ребенок, через законного уполномоченного, коим может выступать опекун либо попечитель при отсутствии родителей.

Претендовать на маткапитал гражданин имеет право только посредством подачи заявления, а также предоставления данных подтверждающих:

  • личность отца или матери;
  • рождение ребенка или двух-трех;
  • усыновление деток;
  • гражданство РФ у малышей.

Перечень документов, а также порядок его формирования утвержден Приказом Минтруда №138н. Собрать пакет данных не сложно, копии паспорта, решения суда и метрик детей работник ПФР заверит самостоятельно при приеме заявки.

Заявление же выступает обобщающим документом, который выполняет несколько функций:

  1. Содержит прошение.
  2. Отражает все сведения, которые требуются по закону в одном формуляре.
  3. Возлагает обязанность на претендентов подавать достоверные сведения.
  4. Предоставляет возможность выбрать, в какой форме будет выдан сертификат и где его можно получить, а также, каким способом.
  5. Содержит перечень прилагаемых документов;
  6. Включает в себя подпись и дату составления документа;
  7. Предназначен для проставления регистрационного номера и даты приема ПФР.

Сведения, отражаемые в заявлении можно условно разделить на несколько категорий, которые нужно заполнить в соответствии с требованиями закона.

Личные данные

Первая часть заявления состоит из личностных данных гражданина, который подает формуляр на рассмотрение. Вносятся сведения на основании удостоверения личности, копия которого должна прилагаться, а также иных документов. В частности, указывается:

  • Полное имя, отчество и фамилия. Если ранее фамилия менялась, в скобках указывается первоначальные данные, присвоенные при рождении.
  • Дата рождения полностью.
  • Пол.
  • Место рождения в соответствии со сведениями из паспорта.
  • Серия и номер паспорта либо иного документа удостоверяющего личность.
  • Гражданство.
  • СНИЛС.
  • Адрес проживания на основании имеющейся регистрации либо иных документов.
  • Статус по отношению к ребенку (отец, мать).

Данные о детях

Далее заполняется табличка, которая содержит в себе сведения о детях, рожденных либо же усыновленных заявителем.

Данные вносятся в порядке очередности рождения, отражая общие сведения:

  1. Пол и дату рождения каждого из детей;
  2. Фамилию, имя, отчество;
  3. Место рождения и гражданство;
  4. Сведения о метрике.

Последней заполняется строка, содержащая в себе информацию о ребенке, рождение которого и дало право на маткапитал. Свидетельство о рождении и справка из Миграционной службы прилагаются, поэтому внесенные сведения должны быть идентичны с подлинниками.

Сведения о ранее выданных сертификатах

Следующую графу можно назвать правовой, так как гражданин, заполняя строки и отвечая на поставленные вопросы, одновременно берет на себя личную ответственность за достоверность информации, которую он документально не подтверждает. ПФР легко может проверить:

  • предыдущую выдачу сертификата;
  • наличие преступных действий в отношении ребенка;
  • лишение или ограничение в родительских правах.

Способ получения

В силу п.5 Приказа №138н заявитель вправе выбрать способ получения сертификата на руки. Так закон предлагает следующие варианты:

  • лично в руки;
  • «Почт России»;
  • МФЦ (многофункциональный центр) либо портал Госуслуги;
  • личный кабинет (через интернет электронный сертификат).

Также гражданин может выбрать вид сертификата, в частности:

  1. На бумажном носителе.
  2. в электронном эквиваленте.

Если предполагается получение сертификата по почте и в виде именного формуляра, указывается также адрес, на который отправляется заказное письмо.

На что можно потратить материнский капитал в 2019 году

В 2019 году маткапитал разрешено использовать на следующие нужды семьи:

На образование детей

Материнский капитал выдается не на конкретного ребенка, а на всю семью, независимо от количества детей. Потратить деньги можно на образование любого ребенка, достигшего 3 лет
.

Использование маткапитала на образование регулируется Постановлением Правительства № 926
 , принятым в декабре 2007. Денежные средства можно потратить на обучение, если есть соответствующие основания:

  • Ребенок учится в России;
  • У учебного заведения и его программ есть государственная аккредитация;
  • Студент не достиг возраста 25 лет при оформлении материнского капитала, максимальный возраст для получения равен 23 годам.

Образование включает в себя не только школы и вузы, но и кружки и программы дополнительного образования в государственных, частных и муниципальных учебных заведениях. Единственный нюанс – Пенсионному фонду потребуется 2 месяца для перечисления денежных средств
 на счет организации, об этом следует договориться заранее.

На оплату детского сада

Оплатить детский сад
 полностью с помощью социальной помощи нельзя, независимо от финансирования садика. , должен отвечать следующим условиям:

  • функционирует на территории России;
  • работает официально и имеет все необходимые лицензии;
  • родители и садик подписали договор;
  • оплачивается только уход за ребенком.

Из средств материнского капитала выделяется сумма на воспитание, питание, адаптацию, образование и удовлетворение нужд ребенка.

Сюда не входит зарплата воспитателям, дополнительные кружки и секции, которые функционируют в некоторых детских садах. Нельзя оплатить сборы на проведение различных мероприятий для детей.

Деньги на оплату образования можно потратить только по достижению ребенком 3 лет
.

Детский сад открыт для малышей 1.5 лет, но это не является причиной использовать материнский капитал раньше трехлетия ребенка.

На пенсионные накопления матери

Женщина имеет право перенаправить материнский капитал в негосударственный пенсионный фонд
 или в управляющую компанию.

По достижении пенсионного возраста она станет ежемесячно получать выплаты. К денежным средствам за материнский капитал будут прибавлены все пенсионные накопления женщины.

Более того, мать вправе написать заявление на передачу денежных средств в счет пенсии, а затем передумать и отозвать заявление. Вся сумма вернется к ней в полном размере.

По закону РФ женщина может получить денежные средства в виде ежемесячных выплат после выхода на пенсию, если она не изъявила желания потратить маткапитал ранее.

Пенсионным законодательством установлены несколько способов перечисления выплат:

  1. Единовременно всю сумму сразу.
  2. В качестве срочной пенсионной выплаты в течение 10 лет. Сюда входит не только маткапитал, но и любые дополнительные страховые перечисления на накопительную часть пенсии.
  3. Ежемесячные бессрочные платежи, которые будут добавлены к пенсии женщины.

На приобретение жилья или улучшение условий

Согласно государственным исследованием, . Соц. помощь можно потратить на строительство своего дома или на выплату своей доли в договоре долевого участия. Недвижимость может быть оформлена и на женщину, и на мужчину. Собственность должна находиться на территории РФ.

Под улучшением жилищных условий понимаются следующие действия:

  1. Выплатить ипотеку
    , взятую до или после оформления сертификата. Ипотеку можно взять до рождения детей. Владелец сертификата может погасить ипотечный кредит в любое время, независимо от возраста несовершеннолетнего.
  2. Частично или полностью оплатить покупку нового жилья
    . Средства станут доступны только после достижения ребенком 3 лет.
  3. Если семья построила дом на свои средства после 2007 года и затем получила право на материнский капитал, они могут рассчитывать на компенсацию за строительство
    . Работы по расширению жилплощади также компенсируются. Строительство можно начать до рождения ребенка. Заявитель предъявляет кадастровый паспорт, по которому оценивается стоимость жилья, затем деньги перечисляются на карту. Если дом стоит больше размера материнского капитала, то остаток погашен не будет.
  4. Если семья планирует начать строительство дома
    , то нужная сумма будет переведена на карту. Только при улучшении жилищных условий можно получить наличные в полное распоряжение.

На помощь, социальное развитие и адаптацию детей-инвалидов

Материнский капитал разрешается потратить на детей-инвалидов
 (родных и усыновленных). Сертификат выдается один раз, средства можно использовать на развитие одного или нескольких детей-инвалидов. Основная цель поддержки – проведение адаптационных мероприятий, предписанных программой лечения ребенка
.

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке

Иногда удобнее приобрести жилье на вторичном рынке, заплатил средства, и нет забот о покупке шкафов, телевизоров, отделке комнат, заплатил и живи в свое удовольствие. Разберемся, что нужно знать при выборе жилья и как не попасться на уловки обманщиков.

Обязательно перед приобретением и подписью документов лично проверьте все условия и обсудите возможные неудобства.

Как могут обмануть при покупке квартиры с рук

Каждый год находят много недобросовестных предпринимателей в сфере недвижимости. Поэтому рассмотрим самые распространенные схемы злоумышленников. Прогорают в основном на недобросовестных риелторах, именно им легче всего обмануть клиента и уйти незамеченными.

Популярные схемы мошенничества:

  • фальшивая продажа.
  • владелец не выписывается после продажи;
  • одновременная передачи прав владений нескольким покупателям;
  • подделка бумаг;
  • подставной сосед (специально создают дискомфорт).

Рассмотрим первый пример, он легкий и ясный. Владелец продает жилплощадь, а потом подает в суд на покупателя из-за любой причины. Суд возвращает финансы плательщику, а площадь продавцу. Но делается это так, чтобы денег вернулось меньше (в договоре купли-продаже указывается сумма меньше реальной).

Остальные схемы работают по схожему принципу. Сделка совершается на законном основании, но потом через суд квартиру отбирают в пользу продавца. А из-за некорректности документов мошенник получает свою долю прибыли.

Как проверить квартиру на вторичном рынке перед покупкой

В первую очередь закажите выписку из ЕГРН на понравившуюся квартиру. В выписке отражается вся информация о собственниках, обременениях и технических данных (площадь, этаж, количество комнат, балкон). Сделать это можно на сайте https://rosreestr.net. На сайте есть возможность полной проверки недвижимости перед покупкой, при покупке на вторичном рынке, данная проверка является обязательной.

Покупая имущество «бывшее в употреблении» важно не попасться на конфликтных людей или обманщиков. Чтобы не рваться на них выполните следующие действия:

  1. Анализ предыдущих собственников.
  2. История операций с недвижимостью.
  3. Узнайте о продавце и его прошлом.

Каждый из этих этапов позволяет убедиться в том, что не придется иметь дело с мошенниками. Если объект регулярно переходил от одного человека к другому, то с ним что-то не так (участвует в махинациях или условия проживания отвратительные).

Также уточните следующую информацию у владельца:

  1. Подтверждение владения имуществом (договор купли-продажи, дарения, выигрыш и т. д.).
  2. Если жилище перешло в наследственном порядке, то запросите свидетельство на наследственность.
  3. Вспомогательные бумаги, подтверждающие собственность конкретно для этого владельца (квитанции, счета и т. п.).
  4. Документация технической группы (экпликация, поэтажный план, кадастровый паспорт). В них сравните площадь и планировку с действительной, чтобы не остаться обманутым.
  5. Выписка домовой книги о количестве прописанных жильцов.
  6. Паспорт владельца (чтобы сравнить с данными из бумаг).
  7. Заверенное согласие других членов семьи на продажу(особенно если семья в разводе).

Если человек не планирует показывать справки, то это повод задуматься о его честности. Возможно, что он еще один мошенник и связываться с ним не стоит.

Основные способы покупки квартиры

После проверки всех условий можно перейти к оплате. Существует 7 основных способов:

  • оплата наличными;
  • ипотека;
  • рассрочка (больше первоначальный вклад);
  • вложение материнского капитала;
  • предварительное бронирование площади в новостройке ( долевое строительство);
  • выкуп места у подрядчика (та же новостройка).

Особое внимание уделите на всевозможные льготы и поблажки от страны. Как правило, банковские учреждения периодически проводят различные акции за счет сотрудничества с застройщиками

Чтобы не потерять деньги соблюдайте правила безопасности:

  • потребуйте расписку о передаче документов и заверьте ее у нотариуса, после этого передавайте требуемую сумму;
  • найдите независимых свидетелей, чтобы они подтвердили факт передачи средств;
  • воспользуйтесь услугами банковского учреждения (положить деньги в ячейку и отдать ключ продавцу).

Наилучшим считается последний вариант, здесь меньше риск нападения во время переноса финансов.

Как потратить маткапитал до 3 лет

Несмотря на общее правило, позволяющее распоряжаться сертификатом только спустя 3 года, установлено исключение.

Согласно п.6.1 ст.7 ФЗ №256, средства могут быть потрачены, не дожидаясь трехлетия ребенка, если деньги направляются на приобретение жилья с использованием жилищных займов. Таким образом, если возникла срочная потребность в обретении более комфортных условий проживания, родители могут обратиться в банк и оформить ипотечное кредитование.

Государственная программа позволяет практически каждой семье с двумя и более детьми стать владельцами собственного современного жилья, обеспечивая своих несовершеннолетних подопечных достойными условиями для жизни и развития.

Основным критерием для использования материнского капитала до трех лет является участие банковской структуры в финансировании сделки. Подобный шаг вызван необходимостью обеспечения контроля за адресным направлением средств бюджета в рамках положенных по закону направлений. Государство компенсирует часть средств из долга перед кредитной организацией в размере суммы материнского капитала, действующей на момент обращения граждан.

В 2020 году семьи праве рассчитывать на компенсацию в размере 453 тысяч рублей, если в течение года они направляют средства материнского капитала на согласованную с ПФР сделку.

Большинство семей пишут заявление на перечисление причитающейся по семейному сертификату суммы в счет погашения действующих ипотечных долгов. Однако существуют и альтернативные варианты, также тесно связанные с целевым кредитованием в банке. Крупнейшие банки страны оказывают всестороннюю поддержку в организации подобных сделок и консультируют по вопросам оформления ипотек с привлечением маткапитала.

Основные направления

Законодательство рассматривает следующие варианты распоряжения семейным сертификатом для родителей, желающих решить жилищные проблемы, не ожидая, пока ребенку исполнится три года:

  1. Направление средств на погашение основного долга (тело кредита) по ипотечному займу, оформленному ранее в целях улучшения жилья.
  2. Компенсация по процентам, начисленным кредитной организацией за использование заемных средств, направленных на покупку или строительство жилья.
  3. Учет капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному договору с банком.

Главная общая черта у всех вышеназванных вариантов – исключение заемщиков-родителей, в качестве звена в цепочке передачи средств. Деньги направляются напрямую в банк по реквизитам, указанным в документах по ипотеке, и в сумме, не превышающей остаток долга или сумму семейного капитала.

Улучшение жилищных условий

Чаще всего пользователи решают потратить средства госпрограммы на улучшение жилищных условий. Оно может осуществляться в виде:

  • покупки собственного дома (квартиры);
  • строительства частного коттеджа;
  • реконструкции имеющегося дома.

Средства капитала могут быть потрачены как полностью, так и частично. Окончательное решение относительно того, какая сумма будет пущена на достижение цели, принимают сами владельцы сертификатов.

Покупка жилья

Как показывают данные статистики, самое популярное направление для использования средств родительского капитала – это покупка собственного жилища. Перед тем как приобрести собственное жилье за сертификат, нужно знать некоторые нюансы:

  1. Объект недвижимости располагается на территории России.
  2. В качестве покупателя в договоре купли-продажи указывается собственник сертификата.
  3. Приобретаемая недвижимость оформляется в общую собственность всех членов семьи. Это означает, что в список собственников в обязательном порядке включаются не только родители, но и их несовершеннолетние дети.

Алгоритм действий при покупке жилья выглядит следующим образом:

  • из предложенных вариантов выбирается тот, который максимально подходит для владельцев сертификата;
  • с продавцом жилого объекта заключается договор купли-продажи, в котором отдельно указывается, что оплата будет произведена в течение определенного временного отрезка — таким образом, продавец должен согласиться на отсрочку оплаты;
  • после получения на руки копии договора покупатель обращается в ПФ РФ, где пишет заявление на то, чтобы средства сертификата или его остатки были перечислены продавцу по указанным в соглашении реквизитам, так как тот согласился продать свое имущество на таких условиях;
  • разница между стоимостью объекта и суммой сертификата выплачивается продавцу в наличной или безналичной форме покупателем.

Срок рассмотрения заявления сотрудниками ПФ составляет около 2-х месяцев. Потому перед тем, как заключить соглашение с продавцом, необходимо тщательно продумать сроки, выбирая объект недвижимости на вторичном рынке или в строящемся доме на первичном. Только участвуя в долевом строительстве, покупая жилье в ипотеку, лучше воспользоваться  помощью специалистов и заранее узнать о процентах по займу. Кредит на покупку жилья берется при наличии необходимых справок, в том числе и из ПФ РФ. Поручители могут потребоваться лишь в отдельных случаях.

Подробнее: как использовать маткапитал в качестве первого взноса при покупке квартиры в ипотеку.

Приобретение земли и строительство дома

В случае использования средств на строительство собственного дома возникает множество сложностей. Как правило, они связаны с тем, что реально оценить стоимость строительных работ крайне сложно.

Согласно действующим нормам, жилой дом должен отвечать следующим критериям:

  • строительство должно быть капитальным;
  • земельный участок, на котором планируется построить дом, должен иметь статус «для жилого строительства», то есть ИЖС (в 2019 году изменения в законодательстве допускают расходование капитала на строительство дома на садовых участках);
  • здание должно быть полностью пригодным к постоянному проживанию, иметь все необходимые коммуникации, которые должен был сделать прежний владелец домика в деревне.

Приобрести земельный надел для строительства за мат. капитал нельзя. Одним из условий предоставления средств на строительство дома является покупка участка за собственные или заемные средства.

Средства можно использовать после того, как ребенку, после рождения которого семья получила сертификат, исполнится 3 года. Если стройка стартовала ранее, пользователи вправе рассчитывать на компенсацию. Однако для этого необходимо сохранять чеки и квитанции, выступающие подтверждением расходов.

Использование сертификата на строительство осуществляется двумя путями:

  1. Привлечение подрядных структур. Потребуется заключить официальный договор, после чего подрядчик проведет смету, составит план строительства. Документы предоставляются в ПФ РФ на рассмотрение, которое длится месяц. После этого на основании полученной документации средства будут перечислены подрядчику в течение 10 дней.
  2. Строительство собственными силами. Потребуется посетить ПФ РФ и написать заявление. В нем нужно указать, что стройка проводится обладателями сертификата без привлечения посторонних лиц. Также потребуется предоставить сотрудникам Пенсионного фонда чеки и квитанции, подтверждающие понесенные расходы. Их оплата осуществляется в несколько этапов.

Подробнее: о нюансах использования маткапитала на строительство дома.

Можно ли обналичить сертификат?

Остерегайтесь мошенников! Материнский капитал невозможно обменять на деньги. Но можно оформить выплату из средств сертификата. Ее получают ежемесячно, но только если вы подойдете под определенные условия дохода.

Если вам предлагают любые способы обмена сертификата на наличные, не соглашайтесь! Это мошенники. Многие семьи уже поверили таким «людям» и остались без ничего. Сразу понять, что перед тобой нечестный человек, сложно. Вернуть сертификат, попавший в руки мошенников, практически невозможно.

Хотя раньше была некоторая схема обмана, когда люди сами хотели получить вместо капитала деньги. Семья заведомо выбирала ветхое жилье, договаривалась о сделке с продавцом. Деньги приходили на его счет и часть уходила на сделку, а часть обратно в руки семье. Как итог – люди теряют поддержку и остаются без жилья и без сертификата. Еще и виноватыми признают. Поэтому теперь приобретаемое недвижимое имущество сначала проходит проверку на пригодность и только потом разрешается совершить сделку.

Пример №1: использование материнского капитала

Супруги оформили ипотеку в 2013 году на сумму в 5 000 000 руб., купив двухкомнатную квартиру. В это время у них уже был один ребенок. В 2021 году у них рождается дочь, после чего женщина занялась оформлением сертификата. На тот момент сумма маткапитала составляла 453 026 руб., а остаток задолженности по кредиту вместе с процентами – 500 000 руб.

Получив сертификат, она написала заявление о желании использовать деньги по программе. Средства были перечислены банку, благодаря чему остаток ипотечного долга составил 46 874 руб. Остаток жилищного кредита супруги смогли погасить за 2 месяца.

Процесс оформления — инструкция

Намереваясь обратиться в Пенсионный фонд для получения сертификата, следует внимательно проверить соблюдение всех обязательных условий государственной программы: проверить наличие всех документов.

Необходимые документы

Список документов, необходимых для оформления сертификата — единый для всех регионов страны. Для подачи заявления понадобится подготовить документацию:

  1. Паспорта обоих супругов.
  2. Свидетельства о рождении всех детей.
  3. Свидетельство о браке.

Если четвертый малыш (и даже все остальные дети в семье) является усыновленным, это ни в коей мере не препятствует участию в федеральной и в региональной программе. В этом случае родителям потребуется предоставить в Пенсионный фонд документы, подтверждающие факт усыновления, вместо свидетельства о рождении своего приемного ребенка.

Образец заявления на сертификат можно найти в местном отделении ПФР, а также на сайте Пенсионного фонда. Подать же его можно:

  1. Лично в местном отделении ПФР.
  2. Через сайт госуслуг.
  3. На сайте Пенсионного фонда.
  4. В МФЦ.

Документы, поданные заявителем, будут тщательно проверены в течение не более 1 месяца со дня подачи, а затем будет выдан сертификат. Минимальный срок — 3 дня.

Совет. Поскольку целей, на которые можно потратить госсубсидию не так много: образование детей, покупка жилья или пенсия родителей, то подумать о том, как распорядиться полученными от государства деньгами стоит как можно раньше.

Заявление на распоряжение средств

Для распоряжения средствами маткапитала потребуется снова обратиться в ПФР и подать новое заявление, в котором подробно изложить те цели, на которые вы намерены потратить госсубсидию. Для этого заявления также существует форма установленного образца.

К этому заявлению прилагается новый пакет документов, включая сам сертификат. Необходимо доказать, что деньги будут потрачены на разрешенные законом цели.

Как получить региональную субсидию

Список документов, который потребуется для оформления регионального маткапитала за 4 ребенка, остается таким же. В местной администрации можно получить образец заявления, которое потребуется заполнить и подать в Пенсионный фонд.

Потратить же субсидию регионального уровня можно на гораздо большее число направлений, чем федерального. В перечень возможностей входят и те цели, что прописаны для федеральной программы, а также многие другие. Например, в ряде регионов за 4 ребенка дают материнский капитал, который можно потратить на покупку автомобиля, а также на косметический или капитальный ремонт квартиры.

Важно! Во всех случаях потребуется документально доказать, куда будут потрачены деньги. Более того, региональный маткапитал можно потратить на лечение ребенка

Например, когда ребенок-инвалид или ему необходимо дорогостоящее лечение в специализированной клинике, потребуется предъявить документальное подтверждение и деньги будут перечислены на счет клиники

Более того, региональный маткапитал можно потратить на лечение ребенка. Например, когда ребенок-инвалид или ему необходимо дорогостоящее лечение в специализированной клинике, потребуется предъявить документальное подтверждение и деньги будут перечислены на счет клиники.

Что говорит закон?

Что сказано в законодательстве РФ по вопросу, можно ли купить жилье у родителей за материнский капитал и приобрести недвижимость у других родственников?

Приобретение жилья у своих родственников с помощью материнского капитала не является чем-то незаконным, поэтому такая сделка подлежит официальной регистрации в органах Росреестра.

Однако, государство ввело определенные ограничения этому процессу, которые необходимо будет учитывать.

Итак, материнский капитал, покупка жилья у родственников:

  1. Приобретаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации.
  2. Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и родители, сестры и братья, внуки и бабушка. Иными словами, человек не может купить жилье у своих родителей, бабушки и т.д. В то же время, если он захочет купить недвижимость у свое тети, то такая сделка будет признана действительной.
  3. Также одной из сторон сделки не может быть лицо, не достигшее совершеннолетия, а также лица, которые состоят на учете в псих диспансерах. Естественно, недееспособные граждане также не могут заключать такого рода сделки.
  4. Приобретение недвижимости возможно, если каждый член семьи получить свою долью в приобретаемом жилье. Это одинаково относится ко всем, включая маленьких детей.
  5. Также запрещены сделки между супругами, у которых есть дети, не достигшие совершеннолетия. Иными словами, жена не может продать квартиру мужу, ведь это будет расценено как обналичивание средств материнского капитала.

Хотя в принципе, использование материнского капитала на покупку жилья у родственников возможно. Но, оптимальным выходом будет приобретение недвижимости у дальних родственников, если в этом есть необходимость.

Дело в том, что покупка недвижимости у родственников, если они являются близкими, может быть признана недействительной согласно Закону о материнском капитале (ст. 10), но и это не самое страшное.

Даже если ПФР даст разрешение на перевод средств, дополнительная проверка может аннулировать этот процесс, а также передать данные в правоохранительные органы по факту мошеннических действий. Это при том, что такого умысла у сторон сделки может и не быть, но законодательная база достаточно строго контролирует этот процесс.

Советы юриста

Отвечает юрист юридической службы “Единый центр защиты” Артем Морозов.

юрист юридической службы “Единый центр защиты” Артем Морозов

На федеральном уровне материнский капитал при рождении четвертого ребенка полагается лишь в том случае, если он не был оформлен за рождение второго или третьего.
То есть, в федеральном законодательстве понятия «материнский капитал за рождение четвертого ребенка» нет.

Размер федерального материнского капитала в 2019 году с учетом индексации составляет 453 026 руб.

Следует отметить, что в региональном законодательстве также устанавливается материнский капитал, размер которого, однако, существенно ниже федерального. Так, в Красноярском крае по состоянию на 2019 год его размер с учетом индексации равен 142 287 р. Его можно оформить при рождении третьего и последующего ребенка.

Региональный капитал, по аналогии с федеральным, можно получить на четвертого ребенка, но при условии, что он не был получен на третьего.

Можно добавить, что если речь идет о льготе на уровне субъекта РФ, то нужно обращаться к закону соответствующего региона, так как законодательство разных субъектов РФ может существенно различаться. Соответственно и порядок оформления такого капитала нужно смотреть в законе интересующего региона.

Что касается порядка получения федерального материнского капитала, то он представляет собой следующую процедуру. На первом этапе необходимо обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд РФ с соответствующим заявлением. Но лучше сделать это через МФЦ, так как это займет меньше времени (влияет величина потока людей). Также заявление можно подать через сайт «Госуслуги».

К документам, которые необходимо подать для оформления капитала, относятся:

  1. заявление;
  2. документ, удостоверяющий личность;
  3. документ, который подтверждает полномочия законного представителя или доверенность;
  4. свидетельство о рождении или об усыновлении на каждого из детей;
  5. документы, подтверждающие наличие у детей гражданства России, рожденных после 1 января 2007 года; свидетельство о рождении (об усыновлении) каждого из детей, в котором указано о гражданстве их родителей либо штамп паспортно-визовой службы, касающийся гражданства детей;
  6. вкладыш в свидетельство о рождении на каждого ребенка, если он были получен до 1 января 2007 года.

В некоторых ситуациях вместе с заявлением нужно подать документы, подтверждающие:

  1. факт смерти матери, объявление ее судом умершей, лишение матери родительских прав;
  2. совершение матерью по отношению к своему ребенку преступления против личности (к примеру, побои);
  3. смерть родителей, объявление их умершими по решению суда, лишение родительских прав;
  4. отмену усыновления;
  5. факт совершения родителями против собственного ребенка преступления против личности.

Далее заявление рассматривается в течение одного месяца, после чего принимается соответствующее решение об удовлетворении заявления (или об отказе в его удовлетворении). Об этом решении заявитель уведомляется в течение 5 дней.

На завершающем этапе денежные средства переводятся специалистами Пенсионного Фонда РФ в кредитную организацию либо продавцу.

Начальные условия и положения

Согласно п. 6 ст. 7 ФЗ № 256, направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий можно будет только после того, как второму, третьему или следующему по счету ребенку исполнится 3 года. Здесь имеется в виду тот родной или усыновленный ребенок, появление которого дало семье право на получение маткапитала.

Управлять средствами материнского капитала может только владелец именного сертификата. Данный документ может быть оформлен в территориальном отделении Пенсионного фонда России (ПФР) сразу же после рождения или усыновления ребенка. ПФР также выполняет контролирующую и регулирующую функцию. Так, по прошествии 3-х лет его сотрудники должны еще и дать свое одобрение на расходование субсидии по тому или иному направлению.

Работники могут посчитать, что причина, указываемая гражданином в заявлении о распоряжении средствами материнского капитала, недостаточно основательна или подтверждена. Тогда они вправе отказать в предоставлении средств. При этом сам маткапитал продолжит числиться за конкретным семейством.

Получается, что прежде, чем приобретать квартиру у родственников, семейству понадобится подождать 3 года. Только по прошествии этого времени можно будет подавать в территориальное отделение ПФР соответствующее заявление.

Чтобы подтвердить серьезность своих намерений, Покупатель может заранее заключить с родственником-Продавцом типовой договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа. В этом случае часть суммы должна быть сразу же уплачена Покупателем из его личных сбережений, а оставшаяся часть – уплачена через 3 года (или менее) с привлечением средств материнского капитала.

Однако условие о 3-годичном ожидании – далеко не единственное. В соответствии с пп. 4 п. 1.1 ст. 10 ФЗ № 256, Покупатель жилья (он же владелец именного сертификата) в числе прочих документов должен предоставить в ПФР письменное обязательство оформить приобретаемую недвижимость в равную долевую собственность всех членов семьи. Сам Покупатель не может стать единоличным владельцем купленной квартиры. Он должен в 6-месячный срок с момента ее приобретения внести в перечень содольщиков и своего супруга, и всех своих детей (как совершеннолетних, так и несовершеннолетних). Все содольщики указываются в тексте договора купли-продажи как «Покупатели». Подробнее: Соглашение об определении долей в квартире по материнскому капиталу

Отсюда вытекает еще одна важная особенность, регламентируемая ст. 14 Семейного кодекса РФ. Т.к. дети оказываются содольщиками приобретаемого жилого помещения и косвенно вовлекаются в процесс купли-продажи, сделка подпадает под определенные ограничения. Возмездная сделка имущественного характера в принципе не может проводиться между несовершеннолетним ребенком и его близким родственником. Речь идет про:

  • родителя и ребенка;
  • мачеху/отчима и ребенка (т.е. недвижимость не может быть продана одним супругом другому супругу – родителю ребенка);
  • усыновителя и усыновленного;
  • дедушку/бабушку и внука;
  • полнородных и неполнородных братьев/сестер.

Считается, что в ходе подобной неправомерной купли-продажи владелец сертификата может фактически обналичить средства материнского капитала, тем самым совершив уголовное преступление. Купля-продажа жилого помещения, куда вовлекается несовершеннолетний ребенок и его близкий родственник, – незаконная процедура, которая легко может быть признана недействительной.

В качестве Продавца необходимо выбирать только такого родственника, который не находится в прямой связи ни с Покупателем, ни с его детьми (будущими сособственниками жилья). Нельзя приобрести за счет маткапитала квартиру у старшей и совершеннолетней сестры ребенка, у бабушки ребенка и пр.

В идеале Продавцами должны выступать дальние родственники – например, дяди и тети, двоюродные сестры и братья, прабабушки и прадедушки и т.д.

Помимо этого приобретение квартиры у родственника с использованием средств материнского капитала должно отвечать следующим условиям:

  1. Жилье находится на территории России.
  2. Обе стороны (и Продавец, и главный Покупатель – владелец именного сертификата) не имеют психических расстройств и признаются полностью дееспособными.
  3. Владелец сертификата планирует приобрести именно отдельное жилое помещение, а не долю. Покупка доли возможна только в том случае, если эта доля выделена в натуре.